ЖЛ Жанна Лукошявиченепутешествующий брокер Написать
Посадочный талон · недвижимость для жизни и для дохода

Живите там, где другие
мечтают отдыхать

Я подбираю квартиры и апартаменты у моря: на юге России, в Крыму и в Таиланде. Не по картинкам из рекламы, а по цифрам и по тому, что видела своими глазами. Езжу, смотрю, снимаю и рассказываю честно, включая то, о чём застройщик молчит.

ОткудаВаш город
КудаДом у моря
БрокерЖанна Л.
РынкиРФ · Крым · Тай
ФорматЖизнь / доход
ОсмотрЛично
Подобрать объект Смотреть канал
Жанна Лукошявичене, брокер по недвижимости

Жанна
Лукошявичене

Брокер · путешественник

3рынка в работе: юг России, Крым, Таиланд
534читателя авторского канала о недвижимости
4сезона живу на побережье сама, а не по рассказам
100%объектов смотрю лично, прежде чем предложить

Табло направлений

Города, рынок которых я веду прямо сейчас. По каждому знаю не только прайс, но и как там живётся в ноябре.

00:00:00Москва, время вылета
Направление
Что там
Статус
ПхукетТаиланд
Готовые стены и ключи, а не «через пару лет». Есть объекты, которые можно снять и примерить жизнь на себя.
Идёт посадка
НебугТуапсинский округ
Самое чистое море в этих краях. Живу здесь летом и осенью четвёртый сезон, знаю комплексы изнутри.
Регистрация
ДжубгаЧерноморское побережье
Дом-отель бизнес-класса: бассейны, СПА, фитнес, коворкинг, корт. Студии от 4,5 млн рублей.
Старт продаж
СочиКраснодарский край
Дорого и много подводных камней. Беру только легальные объекты с чистыми документами.
По запросу
КраснодарСтолица ЮФО
Семейная ипотека под 6 процентов, у банков бывают акции ниже. Считаю сценарий под вашу семью.
Регистрация
ЯлтаКрым
Свободной земли у набережной почти не осталось, апартаменты в пешей доступности от моря разбирают быстро.
Мало мест
МоскваСтарт капитала
Вход в актив по цене хорошего телефона: студии, паркинги и кладовые с понятной ликвидностью.
По запросу

Маршрут сделки

Четыре штампа в паспорте, от первого сообщения до ключей. Без «оставьте заявку, с вами свяжутся».

01

Разговор

15 минут по делу: бюджет, сроки, для жизни или для дохода. Сразу говорю, если ваш запрос и ваш бюджет пока не совпадают.

02

Подбор

Два-три варианта с расчётом, а не десять ссылок. Аренда в сезон, рост к сдаче, платёж по ипотеке, расходы на содержание.

03

Осмотр

Еду и смотрю лично. Снимаю видео без ретуши: двор, отделку, шум, дорогу до моря, что реально построено, а что на картинке.

04

Сделка

Бронь, документы, ипотека или рассрочка, сопровождение до ключей. Дальше помогаю сдавать, если объект брали под доход.

Кому и зачем море

Пять разных запросов. Объекты под них тоже разные, и это нормально.

INV

Инвесторам

Деньги работают: аренда в сезон, разница в цене между «сейчас» и «после сдачи». Считаем на калькуляторе, а не на эмоциях.

FAM

Семьям с детьми

Семейная ипотека и морской воздух вместо очереди в аптеку. Школы, садики и инфраструктура проверяются заранее.

NRD

Северянам

Побег из зимы в лето. Мягкий климат, витамин D и возможность приезжать на всю осень, а не на две недели отпуска.

REM

Удалёнщикам

Работа с террасы, а не из офиса. Интернет, коворкинг в комплексе, бассейн в пяти минутах от рабочего стола.

RST

Пенсионерам

Заслуженный отдых и здоровье. Тёплый климат, спокойный ритм, поликлиника и магазины рядом с домом.

Пхукет умеет продавать красивую картинку «через пару лет». Я специально еду и смотрю, где уже есть готовые стены и ключи, а где только рендер.
Жанна Лукошявичене, из канала «Путешествующий брокер»

Почему успеваю вести три рынка

Честный ответ: я не делаю всё сама. Мне помогает искусственный интеллект - готовит посты, собирает аналитику по рынкам и держит в порядке подборки для клиентов. А я в это время еду смотреть объекты.

Напишите, что ищете

Опишите в двух словах: город, бюджет, для жизни или для дохода. Отвечу лично и скажу честно, есть ли под ваш запрос что-то стоящее прямо сейчас.

Личные сообщения @Zhanna_Luk Канал с объектами @realty_vezde Бот-помощник